ঘরবাড়ি

বাড়িগুলি হল সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিনিয়োগগুলির মধ্যে একটি যা আপনি করতে পারেন৷ আপনি একটি স্টার্টার হোম, একটি ছুটির বাড়ি বা চিরকালের বাড়ি খুঁজছেন না কেন, আপনার জন্য সঠিক বাড়িটি বেছে নেওয়ার সময় অনেকগুলি বিষয় বিবেচনা করতে হবে৷ অবস্থান গুরুত্বপূর্ণ, কারণ আপনি নিশ্চিত করতে চান যে আপনি স্কুল, পার্ক এবং কেনাকাটার মতো সুযোগ-সুবিধার অ্যাক্সেস সহ নিরাপদ আশেপাশে আছেন। আপনি বাড়ির আকার, শয়নকক্ষ এবং বাথরুমের সংখ্যা এবং বাড়ির শৈলীও বিবেচনা করতে চাইবেন।

যখন অর্থায়নের কথা আসে, সেখানে বিভিন্ন ধরনের বিকল্প উপলব্ধ থাকে। আপনি একটি বন্ধকী নিতে পারেন, একটি ব্যাংক থেকে একটি ঋণ পেতে, বা একটি হোম ইক্যুইটি ঋণ ব্যবহার করতে পারেন. আপনি ট্যাক্স, বীমা এবং রক্ষণাবেক্ষণের খরচও বিবেচনা করতে চাইবেন।

যখন সঠিক বাড়ি খোঁজার কথা আসে, তখন আপনার গবেষণা করা গুরুত্বপূর্ণ। অনলাইনে তালিকা দেখুন, খোলা ঘরগুলিতে যোগ দিন এবং রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের সাথে কথা বলুন। বাড়িটি ভাল অবস্থায় আছে কিনা তা নিশ্চিত করতে আপনি একটি বাড়ির পরিদর্শনও করতে চাইবেন।

একটি বাড়ি কেনা একটি বড় সিদ্ধান্ত, কিন্তু এটি একটি ফলপ্রসূ হতে পারে। সঠিক বাড়ির সাথে, আপনি এমন একটি বাড়ি তৈরি করতে পারেন যা আপনি এবং আপনার পরিবার আগামী বছরের জন্য উপভোগ করতে পারবেন।

একটি বাড়ির মালিকানার সুবিধাগুলির মধ্যে রয়েছে:

1. আর্থিক নিরাপত্তা: একটি বাড়ির মালিকানা দীর্ঘমেয়াদী আর্থিক নিরাপত্তা তৈরির একটি দুর্দান্ত উপায়। এটি ভাড়া আয় বা সম্পত্তির মূল্য বৃদ্ধির মাধ্যমে আয়ের একটি স্থির উৎস প্রদান করতে পারে। উপরন্তু, এটি ঋণের জন্য সমান্তরাল হিসাবে ব্যবহার করা যেতে পারে, যা আপনাকে অন্যান্য বিনিয়োগ বা কেনাকাটার জন্য তহবিল অ্যাক্সেস করতে দেয়।

2. কর সুবিধা: বাড়ির মালিকরা বন্ধকী সুদ, সম্পত্তি কর এবং বাড়ির মালিকানা সম্পর্কিত অন্যান্য খরচের জন্য কর কর্তনের সুবিধা নিতে পারেন। এটি প্রতি বছর আপনার পাওনা করের পরিমাণ কমাতে সাহায্য করতে পারে।

৩. স্থিতিশীলতা: একটি বাড়ির মালিকানা স্থিতিশীলতা এবং স্থায়ীত্বের অনুভূতি প্রদান করে। আপনি আপনার চাহিদা এবং পছন্দ অনুসারে বাড়িটিকে কাস্টমাইজ করতে পারেন এবং আপনাকে বাড়িওয়ালা ভাড়া বাড়াতে বা আপনাকে উচ্ছেদ করার বিষয়ে চিন্তা করতে হবে না।

৪. ইক্যুইটি: আপনি আপনার বন্ধকী পরিশোধ করার সাথে সাথে আপনি বাড়িতে ইক্যুইটি তৈরি করবেন। এটি বাড়ির উন্নতির জন্য অর্থায়ন করতে, কলেজ টিউশনের জন্য অর্থ প্রদানের জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে, বা এমনকি একটি দ্বিতীয় বাড়িতে ডাউন পেমেন্ট হিসাবে ব্যবহার করা যেতে পারে।

৫. মালিকানার গর্ব: একটি বাড়ির মালিকানা আপনাকে গর্ব এবং কৃতিত্বের অনুভূতি দিতে পারে। আপনি গর্ব করতে পারেন যে আপনি সম্পত্তির একটি অংশের মালিক এবং আপনার নিজের কল করার জায়গা আছে।

৬. সম্প্রদায়: একটি বাড়ির মালিকানা আপনাকে আপনার সম্প্রদায়ের সাথে আরও জড়িত হতে সাহায্য করতে পারে। আপনি স্থানীয় সংস্থাগুলিতে যোগদান করতে পারেন, স্বেচ্ছাসেবক হতে পারেন এবং আপনার প্রতিবেশীদের জানতে পারেন।

৭. বিনিয়োগ: একটি বাড়ির মালিকানা একটি দুর্দান্ত বিনিয়োগ হতে পারে। আপনার বাড়ির মূল্য সময়ের সাথে সাথে মূল্যবান হতে পারে এবং আপনি এটি ভাড়া দিয়ে আয়ের উত্স হিসাবে ব্যবহার করতে পারেন।

1. আপনি একটি বাড়ি খুঁজতে শুরু করার আগে স্থানীয় হাউজিং বাজার গবেষণা করুন। এলাকার একই ধরনের বাড়ির দাম দেখুন এবং বর্তমান বাজার পরিস্থিতি বিবেচনা করুন।

2. আপনার প্রয়োজনীয় এবং চমৎকার জিনিসগুলির একটি তালিকা তৈরি করুন। বাড়ির আকার, বেডরুম এবং বাথরুমের সংখ্যা, অবস্থান এবং সুযোগ-সুবিধা বিবেচনা করুন।

3. একটি বন্ধকী জন্য প্রাক-অনুমোদিত পান. এটি আপনাকে কতটা বাড়ি দিতে পারবে তা নির্ধারণ করতে সাহায্য করবে এবং বাড়ি কেনার প্রক্রিয়াটিকে আরও সহজ করে তুলবে।

4. একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সঙ্গে কাজ. একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আপনাকে সঠিক বাড়ি খুঁজে পেতে এবং সর্বোত্তম দামে আলোচনা করতে সাহায্য করতে পারে।

5. আপনি এটি কেনার আগে বাড়ি পরিদর্শন করুন। বাড়ির কোনও সম্ভাব্য সমস্যার জন্য একজন পেশাদার হোম ইন্সপেক্টরকে পরীক্ষা করুন।

6. একটি মূল্যায়ন পান. একটি মূল্যায়ন আপনাকে বাড়ির ন্যায্য বাজার মূল্য নির্ধারণ করতে সাহায্য করবে।

7. একটি বাড়িতে পরিদর্শন পান. বাড়ির পরিদর্শন আপনাকে বাড়ির কোনও সম্ভাব্য সমস্যা সনাক্ত করতে সাহায্য করবে যা খালি চোখে দৃশ্যমান নাও হতে পারে।

8. একটি সমীক্ষা পান. একটি সমীক্ষা আপনাকে সম্পত্তির সঠিক সীমানা নির্ধারণ করতে সাহায্য করবে।

9. বাড়ির মালিকদের বীমা পান। বাড়ির মালিকদের বীমা ক্ষতি বা চুরির কারণে যেকোন সম্ভাব্য ক্ষতি থেকে আপনাকে রক্ষা করবে।

10. একটি শিরোনাম অনুসন্ধান পান. একটি শিরোনাম অনুসন্ধান আপনাকে সম্পত্তির সাথে কোনো অধিকার বা অন্যান্য আইনি সমস্যা আছে কিনা তা নির্ধারণ করতে সাহায্য করবে।

11. হোম ওয়ারেন্টি পান। একটি হোম ওয়ারেন্টি আপনার প্রবেশের পরে প্রয়োজন হতে পারে এমন কোনও মেরামত বা প্রতিস্থাপনের খরচ কভার করতে সাহায্য করবে।

12. নিশ্চিত করুন যে আপনি একটি বাড়ি কেনার সাথে সম্পর্কিত সমস্ত খরচ বুঝতে পেরেছেন। এর মধ্যে ক্লোজিং খরচ, ট্যাক্স, বীমা এবং অন্যান্য ফি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

13. আপনি চুক্তির সমস্ত শর্তাবলী বুঝতে পেরেছেন তা নিশ্চিত করুন। চুক্তিটি মনোযোগ সহকারে পড়ুন এবং নিশ্চিত করুন যে আপনি স্বাক্ষর করার আগে সমস্ত শর্তাবলী বুঝতে পেরেছেন।

14. নিশ্চিত করুন যে আপনি একটি বাড়ির মালিকানার সাথে সম্পর্কিত সমস্ত নিয়ম এবং প্রবিধানগুলি বোঝেন৷ এর মধ্যে রয়েছে জোনিং আইন, বিল্ডিং কোড এবং অন্যান্য প্রবিধান।

15. নিশ্চিত করুন যে আপনি একটি h মালিকের সাথে সম্পর্কিত সমস্ত রক্ষণাবেক্ষণ এবং রক্ষণাবেক্ষণ বুঝতে পেরেছেন

প্রশ্ন: 1800-এর দশকে কোন ধরনের ঘর সাধারণ ছিল?

উ: 1800-এর দশকে, সবচেয়ে সাধারণ ধরনের ঘর ছিল একটি লগ কেবিন। লগ কেবিনগুলি সাধারণত লগ দিয়ে তৈরি করা হয়েছিল যা কাছাকাছি বন থেকে কাটা হয়েছিল এবং বাড়ির দেয়াল তৈরি করতে একত্রে স্তুপীকৃত হয়েছিল। 1800-এর দশকে অন্যান্য জনপ্রিয় ধরণের ঘরগুলির মধ্যে ফ্রেম হাউসগুলি অন্তর্ভুক্ত ছিল, যেগুলি ইট, পাথর বা অন্যান্য উপকরণে ভরা কাঠের ফ্রেমে তৈরি করা হয়েছিল এবং অ্যাডোব ঘরগুলি, যা রোদে শুকানো মাটির ইট দিয়ে তৈরি হয়েছিল।

যারা সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করতে চান তাদের জন্য বাড়ি বিক্রি একটি দুর্দান্ত সুযোগ। শৈলী, আকার এবং অবস্থানের বিস্তৃত বৈচিত্র্য সহ, প্রত্যেকের জন্য কিছু না কিছু আছে। আপনি একটি স্টার্টার হোম, একটি ছুটির বাড়ি, বা একটি বিনিয়োগ সম্পত্তি খুঁজছেন কিনা, বাড়িগুলি একটি দুর্দান্ত বিকল্প। তারা বসবাসের জন্য একটি নিরাপদ এবং নিরাপদ জায়গা প্রদান করতে পারে, সেইসাথে আয়ের একটি সম্ভাব্য উৎস। সঠিক গবেষণা এবং পরিকল্পনার মাধ্যমে, আপনি আপনার চাহিদা এবং বাজেটের সাথে মানানসই একটি বাড়ি খুঁজে পেতে পারেন।

বাড়ি কেনার সময়, সম্পত্তির অবস্থান, আকার এবং অবস্থা বিবেচনা করা গুরুত্বপূর্ণ। ঘরটি যে সুবিধা এবং বৈশিষ্ট্যগুলি অফার করে তাও আপনার বিবেচনা করা উচিত। এর মধ্যে রয়েছে শয়নকক্ষ, বাথরুমের সংখ্যা এবং গ্যারেজ বা পুলের মতো অন্যান্য বৈশিষ্ট্য। অতিরিক্তভাবে, আপনার আশেপাশের এলাকা এবং আশেপাশের এলাকা বিবেচনা করা উচিত। এটি আপনাকে বাড়িটি একটি পছন্দসই অবস্থানে কিনা এবং এটি স্কুল, পার্ক এবং কেনাকাটার মতো সুবিধার কাছাকাছি কিনা তা নির্ধারণ করতে সহায়তা করবে।

অর্থায়নের ক্ষেত্রে, বিভিন্ন বিকল্প উপলব্ধ রয়েছে। আপনি নগদ অর্থ প্রদান করতে, ঋণ নিতে বা উভয়ের সংমিশ্রণ ব্যবহার করতে পারেন। বিভিন্ন অর্থায়নের বিকল্পগুলি নিয়ে গবেষণা করা এবং কোনটি আপনার জন্য সেরা তা নির্ধারণ করা গুরুত্বপূর্ণ। উপরন্তু, বাড়ির মোট খরচ নির্ণয় করার সময় আপনার মেরামত এবং রক্ষণাবেক্ষণের খরচ বিবেচনা করা উচিত।

বাড়ি বিক্রি করার ক্ষেত্রে, কয়েকটি বিষয় বিবেচনা করতে হবে। আপনার স্থানীয় বাজার নিয়ে গবেষণা করা উচিত এবং বাড়ির তালিকা করার সেরা সময় নির্ধারণ করা উচিত। উপরন্তু, আপনার বাড়ির অবস্থা বিবেচনা করা উচিত এবং এটি তালিকাভুক্ত করার আগে প্রয়োজনীয় মেরামত বা উন্নতি করা উচিত। অবশেষে, আপনার বাড়ির বাজারজাত করার এবং সম্ভাব্য ক্রেতাদের খুঁজে বের করার সর্বোত্তম উপায় বিবেচনা করা উচিত।

সামগ্রিকভাবে, বাড়িগুলি একটি দুর্দান্ত বিনিয়োগ এবং এটি থাকার জন্য একটি নিরাপদ এবং নিরাপদ জায়গা প্রদান করতে পারে। সঠিক গবেষণা এবং পরিকল্পনার মাধ্যমে, আপনি আপনার প্রয়োজন এবং বাজেটের সাথে মানানসই একটি বাড়ি খুঁজে পেতে পারেন। অতিরিক্তভাবে, আপনি বাড়িটিকে আয়ের উত্স হিসাবে বা ছুটির বাড়ি হিসাবে ব্যবহার করতে পারেন। সঠিক পদ্ধতির সঙ্গে, আপনি মা