মূল্যদাতা হল পেশাদার যারা একটি সম্পত্তি বা সম্পদের মূল্য নির্ধারণ করে। তারা সম্পত্তি মূল্যায়নের ক্ষেত্রে বিশেষজ্ঞ এবং একটি সম্পত্তি বা সম্পদের মূল্য সম্পর্কে একটি স্বাধীন মতামত প্রদান করে। বিভিন্ন উদ্দেশ্যে একটি সম্পত্তি বা সম্পদের মূল্য নির্ধারণ করতে ব্যাঙ্ক, আর্থিক প্রতিষ্ঠান এবং অন্যান্য সংস্থার দ্বারা মূল্য নির্ধারকগুলি প্রায়শই ব্যবহার করা হয়৷
মূল্যদাতারা একটি সম্পত্তি বা সম্পত্তির মূল্য নির্ধারণের জন্য বিভিন্ন পদ্ধতি ব্যবহার করে৷ এই পদ্ধতিগুলির মধ্যে রয়েছে বাজার বিশ্লেষণ, খরচ বিশ্লেষণ এবং অনুরূপ বৈশিষ্ট্য বা সম্পদের তুলনা। মূল্যমানগুলি অবস্থান, অবস্থা এবং ভবিষ্যতের বিকাশের সম্ভাবনার মতো বিষয়গুলিকেও বিবেচনা করে। মূল্যদাতাদের অবশ্যই স্থানীয় বাজারে জ্ঞানী হতে হবে এবং বর্তমান অর্থনৈতিক জলবায়ু সম্পর্কে বোধগম্য হতে হবে।
অনুশীলনের জন্য মূল্যবানদের অবশ্যই লাইসেন্স এবং প্রত্যয়িত হতে হবে। তাদের অবশ্যই নীতিশাস্ত্র এবং পেশাদার মানগুলির একটি কঠোর কোড মেনে চলতে হবে। মূল্যদাতাদের অবশ্যই সঠিক এবং নির্ভরযোগ্য মূল্যায়ন প্রদান করতে সক্ষম হতে হবে এবং ক্লায়েন্টদের কাছে তাদের ফলাফল ব্যাখ্যা করতে সক্ষম হতে হবে।
মূল্যদাতারা সম্পত্তি বাজারের একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ এবং সম্পত্তি এবং সম্পদের সঠিক মূল্যায়ন নিশ্চিত করার জন্য প্রয়োজনীয়। তারা একটি সম্পত্তি বা সম্পদের মূল্য সম্পর্কে একটি স্বাধীন মতামত প্রদান করে এবং ক্রেতা ও বিক্রেতাদের জ্ঞাত সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করতে পারে। ব্যাঙ্ক এবং আর্থিক প্রতিষ্ঠানের জন্য মূল্যনির্ধারকগুলিও গুরুত্বপূর্ণ, কারণ তারা একটি সম্পত্তি বা সম্পদের মূল্যের একটি সঠিক মূল্যায়ন প্রদান করে।
সুবিধা
মূল্যবানরা হল পেশাদার যারা জনসাধারণের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ পরিষেবা প্রদান করে। তারা সম্পত্তি, পণ্য এবং পরিষেবার মূল্য নির্ধারণে বিশেষজ্ঞ। তারা একটি আইটেম বা পরিষেবার মূল্যের একটি সঠিক এবং নিরপেক্ষ মূল্যায়ন প্রদান করতে সক্ষম হয়, যা বিভিন্ন উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা যেতে পারে।
মূল্যদাতাদের প্রায়শই ব্যাঙ্ক, আর্থিক প্রতিষ্ঠান এবং অন্যান্য সংস্থার দ্বারা নিযুক্ত করা হয় মূল্য নির্ধারণের জন্য। ঋণ নিরাপত্তা, বীমা, এবং ট্যাক্সের উদ্দেশ্যে সম্পদ। বিক্রয় বা ক্রয়ের জন্য সম্পত্তির মূল্য নির্ণয় করার জন্যও ব্যক্তিদের দ্বারা নিযুক্ত করা হয়।
করের উদ্দেশ্যে জমির মূল্য নির্ণয় করার জন্য সরকার কর্তৃক মূল্যবানদেরও নিয়োগ করা হয়। আইনি প্রক্রিয়ার জন্য সম্পত্তির মূল্য নির্ধারণের জন্য আদালতের দ্বারাও তাদের নিয়োগ করা হয়।
মূল্যদাতারা উচ্চ প্রশিক্ষিত পেশাদার যারা মূল্যায়নের ক্ষেত্রে জ্ঞানী। তারা একটি আইটেম বা পরিষেবার মূল্যের একটি সঠিক এবং নিরপেক্ষ মূল্যায়ন প্রদান করতে সক্ষম। এটি বিভিন্ন কারণে গুরুত্বপূর্ণ, যার মধ্যে সঠিক পরিমাণ ট্যাক্স প্রদান করা হয়েছে, সঠিক পরিমাণ ঋণ নিরাপত্তা প্রদান করা হয়েছে এবং সঠিক পরিমাণ বীমা নেওয়া হয়েছে।
মূল্যদাতারাও প্রদান করতে সক্ষম। একটি সম্পদ বা পরিষেবার মূল্য সর্বাধিক করার সর্বোত্তম উপায় সম্পর্কে পরামর্শ। এটি সেই ব্যক্তি এবং সংস্থাগুলির জন্য উপকারী হতে পারে যারা তাদের সম্পদের সর্বোচ্চ ব্যবহার করতে চাইছেন৷
মূল্যদাতারা অর্থনীতির একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ এবং জনসাধারণের জন্য একটি অমূল্য পরিষেবা প্রদান করে৷ তারা উচ্চ প্রশিক্ষিত পেশাদার যারা মূল্যায়নের ক্ষেত্রে জ্ঞানী এবং তারা একটি আইটেম বা পরিষেবার মূল্যের একটি সঠিক এবং নিরপেক্ষ মূল্যায়ন প্রদান করতে পারে।
পরামর্শ মূল্যবোধ
1. সর্বদা নিশ্চিত করুন যে আপনি একজন যোগ্য এবং অভিজ্ঞ মূল্যবানের সাথে ডিল করছেন। রেফারেন্সের জন্য জিজ্ঞাসা করুন এবং তাদের যোগ্যতা পরীক্ষা করুন।
2. নিশ্চিত করুন যে আপনি মূল্যায়নের উদ্দেশ্য এবং হাতে নেওয়া কাজের সুযোগ বুঝতে পেরেছেন।
3. নিশ্চিত করুন যে ভ্যালুয়ারের সমস্ত প্রাসঙ্গিক তথ্য এবং নথিতে অ্যাক্সেস রয়েছে।
4. মূল্যায়নকারীকে মূল্যায়ন প্রক্রিয়া এবং অনুমানগুলি ব্যাখ্যা করতে বলুন।
5. নিশ্চিত করুন যে মূল্যদাতা স্থানীয় বাজার এবং প্রাসঙ্গিক আইনের সাথে পরিচিত।
6. মূল্যায়নকারীকে অনুমান এবং ব্যবহৃত পদ্ধতি সহ মূল্যায়নের বিস্তারিত প্রতিবেদন দিতে বলুন।
7. নিশ্চিত করুন যে মূল্যদাতা স্বার্থের সম্ভাব্য দ্বন্দ্ব সম্পর্কে সচেতন।
8. মূল্যায়নকারীকে আপনার এবং অন্য কোনো প্রাসঙ্গিক পক্ষকে মূল্যায়ন প্রতিবেদনের একটি অনুলিপি সরবরাহ করতে বলুন।
9. নিশ্চিত করুন যে মূল্যদাতা সম্পত্তির সাথে সম্পর্কিত যেকোনো সম্ভাব্য ঝুঁকি সম্পর্কে সচেতন।
10. মূল্যায়নকারীকে আপনার এবং অন্য যেকোনো প্রাসঙ্গিক পক্ষকে মূল্যায়ন প্রতিবেদনের একটি অনুলিপি সরবরাহ করতে বলুন।
11. নিশ্চিত করুন যে মূল্যদাতা সম্পত্তির সাথে সম্পর্কিত যেকোনো সম্ভাব্য ঝুঁকি সম্পর্কে সচেতন।
12. মূল্যায়নকারীকে আপনার এবং অন্য কোনো প্রাসঙ্গিক পক্ষকে মূল্যায়ন প্রতিবেদনের একটি অনুলিপি সরবরাহ করতে বলুন।
13. নিশ্চিত করুন যে মূল্যদাতা সম্পত্তির সাথে সম্পর্কিত যেকোনো সম্ভাব্য ঝুঁকি সম্পর্কে সচেতন।
14. মূল্যায়নকারীকে আপনার এবং অন্য কোনো প্রাসঙ্গিক পক্ষকে মূল্যায়ন প্রতিবেদনের একটি অনুলিপি সরবরাহ করতে বলুন।
15. নিশ্চিত করুন যে মূল্যদাতা সম্পত্তির সাথে সম্পর্কিত যেকোনো সম্ভাব্য ঝুঁকি সম্পর্কে সচেতন।
16. মূল্যায়নকারীকে আপনার এবং অন্য কোনো প্রাসঙ্গিক পক্ষকে মূল্যায়ন প্রতিবেদনের একটি অনুলিপি সরবরাহ করতে বলুন।
17. নিশ্চিত করুন যে মূল্যদাতা সম্পত্তির সাথে সম্পর্কিত যেকোনো সম্ভাব্য ঝুঁকি সম্পর্কে সচেতন।
18. মূল্যায়নকারীকে আপনার এবং অন্য কোনো প্রাসঙ্গিক পক্ষকে মূল্যায়ন প্রতিবেদনের একটি অনুলিপি সরবরাহ করতে বলুন।
19. নিশ্চিত করুন যে মূল্যদাতা সম্পত্তির সাথে সম্পর্কিত যেকোনো সম্ভাব্য ঝুঁকি সম্পর্কে সচেতন।
20. মূল্যায়নকারীকে আপনার এবং অন্য কোনো প্রাসঙ্গিক পক্ষকে মূল্যায়ন প্রতিবেদনের একটি অনুলিপি সরবরাহ করতে বলুন।
২১. নিশ্চিত করুন যে ভ্যালুয়ার